Arvillard
Découvrez Arvillard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Arvillard, dans le quart inférieur des prix du département (220e/272) : 1 566 €/m² pour les appartements et 2 238 €/m² pour les maisons, stable sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,8%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 ventes à Arvillard sur un an (15% d'appartements, 85% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,8%, au-dessus du marché. Baisse de 24% sur 6 ans pour les appartements à Arvillard.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 566 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 2 238 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
| Rendement brut | 8,8% | 3,2% | +5,6 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,8%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -24% entre 2018 et 2024 (1 721 € → 1 311 €/m²).
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 522 € → 2 156 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 692 € | 623–761 € |
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 120 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
| 150 m² | 1 448 € | 1 303–1 593 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arvillard a évolué de +42% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -24% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2016 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2017 | — | 1 992 € | 1 992 € |
| 2018 | 1 721 € | 2 144 € | 2 028 € |
| 2019 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2020 | — | 1 993 € | 1 993 € |
| 2021 | 1 566 € | 1 505 € | 1 516 € |
| 2022 | — | 2 911 € | 2 911 € |
| 2023 | 1 321 € | 2 545 € | 2 178 € |
| 2024 | 1 311 € | 2 242 € | 2 046 € |
| 2025 | — | 2 156 € | 2 156 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | 3 | 8 | 11 |
| 2019 | 1 | 11 | 12 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | 3 | 14 | 17 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | 3 | 7 | 10 |
| 2024 | 4 | 15 | 19 |
| 2025 | 2 | 11 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-du-Bard | 2 090 | 2 555 | 2.6 km |
| Presle | — | 2 247 | 3.6 km |
| Le Verneil | — | 1 490 | 4.7 km |
| Allevard | 1 894 | 2 688 | 5.5 km |
| Saint-Rémy-de-Maurienne | 1 522 | 2 511 | 5.8 km |
| Détrier | 1 578 | 3 127 | 6.8 km |
| La Table | — | 2 053 | 7.0 km |
| Valgelon-La Rochette | 1 935 | 2 712 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 50 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
| 70 m² | 166 k€ | 125 k€–208 k€ |
| 90 m² | 214 k€ | 160 k€–267 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 142 k€–314 k€ |
| 120 m² | 295 k€ | 241 k€–358 k€ |
| 150 m² | 338 k€ | 270 k€–405 k€ |