Asasp-Arros
Découvrez Asasp-Arros : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Asasp-Arros, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (508e/532) : 1 047 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,9% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 ventes à Asasp-Arros sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons), en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 31% sur 2 ans pour les maisons à Asasp-Arros.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 047 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -31% entre 2020 et 2022 (1 318 € → 906 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 787 € | 708–866 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Asasp-Arros a évolué de -31% sur 5 ans (-31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2021 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2022 | — | 906 € | 906 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | 1 | 1 | 2 |
| 2019 | 2 | 1 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lurbe-Saint-Christau | 1 224 | 1 057 | 2.5 km |
| Issor | — | 1 459 | 3.9 km |
| Agnos | 950 | 2 010 | 4.0 km |
| Eysus | — | 2 106 | 4.3 km |
| Gurmençon | 781 | 1 827 | 5.1 km |
| Oloron-Sainte-Marie | 1 463 | 1 574 | 5.4 km |
| Bidos | 1 025 | 1 459 | 6.7 km |
| Escot | — | 1 570 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 206 k€ | 154 k€–257 k€ |
| 120 m² | 274 k€ | 206 k€–343 k€ |
| 150 m² | 343 k€ | 257 k€–429 k€ |