Prix immobilier à Aschères-le-Marché
Aschères-le-Marché
Découvrez Aschères-le-Marché : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 157habitants
1 632€/m²
Forces
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Aschères-le-Marché
Découvrez Aschères-le-Marché : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Aschères-le-Marché : 1 632 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,2% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
9 maisons vendus à Aschères-le-Marché sur la dernière année, un volume en baisse de 36% par rapport à la moyenne quinquennale de 14. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 370 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 632 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 348 € → 1 370 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 634 € | 571–697 € |
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
| 120 m² | 1 043 € | 939–1 147 € |
| 150 m² | 1 231 € | 1 108–1 354 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aschères-le-Marché a évolué de -13% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2016 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2017 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2018 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2019 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2020 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2021 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2022 | — | 1 539 € | 1 539 € |
| 2023 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2024 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2025 | — | 1 370 € | 1 370 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Oison | — | 1 559 | 3.5 km |
| Crottes-en-Pithiverais | — | 1 456 | 4.1 km |
| Villereau | — | 2 170 | 4.4 km |
| Trinay | — | 1 540 | 5.3 km |
| Chaussy | — | 1 094 | 5.8 km |
| Neuville-aux-Bois | 1 452 | 1 908 | 6.0 km |
| Lion-en-Beauce | — | 1 179 | 6.2 km |
| Bazoches-les-Gallerandes | 760 | 1 641 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 125 k€–218 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 168 k€–241 k€ |
| 150 m² | 290 k€ | 232 k€–348 k€ |