Prix immobilier à Ascoux
Ascoux
Découvrez Ascoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 062habitants
1 539€/m²
Forces
Ville en essor
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ascoux
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Ascoux : 1 539 €/m² pour les maisons, en hausse de +29% sur un an, 12 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
12 ventes à Ascoux sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 17% sur 10 ans pour les maisons, de 1 410 à 1 646 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 539 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 410 € → 1 646 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 571 € | 514–628 € |
| 80 m² | 670 € | 603–737 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 668 € | 601–735 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ascoux a évolué de 0% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2016 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2017 | — | 1 755 € | 1 755 € |
| 2018 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2019 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2020 | — | 1 676 € | 1 676 € |
| 2021 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2022 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2023 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2024 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2025 | — | 1 646 € | 1 646 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 10 | 11 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 2 | 6 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 1 | 10 | 11 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | 2 | 8 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laas | — | 1 100 | 2.4 km |
| Bouzonville-aux-Bois | 838 | 1 486 | 2.6 km |
| Dadonville | 500 | 1 671 | 3.2 km |
| Bouilly-en-Gâtinais | — | 1 520 | 4.3 km |
| Escrennes | — | 1 672 | 4.9 km |
| Mareau-aux-Bois | — | 1 386 | 5.4 km |
| Yèvre-la-Ville | 1 468 | 1 585 | 5.8 km |
| Pithiviers | 1 312 | 1 568 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 50 m² | 77 k€ | 57 k€–96 k€ |
| 70 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 90 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 128 k€–191 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 136 k€–218 k€ |
| 150 m² | 276 k€ | 221 k€–332 k€ |