Assé-le-Bérenger
Découvrez Assé-le-Bérenger : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 212 €/m² pour les maisons, en hausse de +61,6% sur un an à Assé-le-Bérenger, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Assé-le-Bérenger sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians à Assé-le-Bérenger : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 7 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 790 à 1 505 €/m², soit +91%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 212 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +91% entre 2017 et 2025 (790 € → 1 505 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 376 € | 338–414 € |
| 60 m² | 537 € | 483–591 € |
| 80 m² | 630 € | 567–693 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 563 € | 507–619 € |
| 100 m² | 669 € | 602–736 € |
| 120 m² | 760 € | 684–836 € |
| 150 m² | 897 € | 807–987 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Assé-le-Bérenger a évolué de +54% sur 5 ans (+91% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 790 € | 790 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2020 | — | 833 € | 833 € |
| 2021 | — | 978 € | 978 € |
| 2022 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2023 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2024 | — | 932 € | 932 € |
| 2025 | — | 1 505 € | 1 505 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Voutré | 1 000 | 1 096 | 2.9 km |
| Saint-Georges-sur-Erve | — | 1 330 | 3.1 km |
| Évron | 1 226 | 1 479 | 5.2 km |
| Sainte-Suzanne-et-Chammes | 1 757 | 1 275 | 6.5 km |
| Sainte-Gemmes-le-Robert | — | 1 451 | 6.8 km |
| Torcé-Viviers-en-Charnie | 726 | 1 095 | 7.4 km |
| Izé | 716 | 852 | 7.8 km |
| Rouessé-Vassé | — | 1 009 | 8.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 81 k€–138 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 83 k€–152 k€ |
| 150 m² | 226 k€ | 181 k€–271 k€ |