Assérac
Découvrez Assérac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 657 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,1% sur un an à Assérac, dans un marché tendu (39 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Assérac a enregistré 39 ventes (1 appartements, 38 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 57% (de 1 833 à 2 872 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 657 € | 2 400 € | +11% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (1 833 € → 2 872 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 419 € | 377–461 € |
| 40 m² | 503 € | 453–553 € |
| 60 m² | 719 € | 647–791 € |
| 80 m² | 844 € | 760–928 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 120 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
| 150 m² | 1 349 € | 1 214–1 484 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Assérac a évolué de +16% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 38 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2016 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2017 | — | 2 008 € | 2 008 € |
| 2018 | — | 1 792 € | 1 792 € |
| 2019 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2020 | — | 2 308 € | 2 308 € |
| 2021 | — | 2 479 € | 2 479 € |
| 2022 | — | 2 784 € | 2 784 € |
| 2023 | — | 2 639 € | 2 639 € |
| 2024 | — | 2 333 € | 2 333 € |
| 2025 | — | 2 872 € | 2 872 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 24 | 24 |
| 2016 | — | 30 | 30 |
| 2017 | 1 | 42 | 43 |
| 2018 | 1 | 34 | 35 |
| 2019 | 1 | 35 | 36 |
| 2020 | 1 | 41 | 42 |
| 2021 | — | 43 | 43 |
| 2022 | 1 | 37 | 38 |
| 2023 | — | 38 | 38 |
| 2024 | — | 35 | 35 |
| 2025 | — | 38 | 38 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Camoël | 5 422 | 2 377 | 4.7 km |
| Pénestin | 3 764 | 3 352 | 5.5 km |
| Saint-Molf | 3 797 | 3 134 | 5.6 km |
| Mesquer | 4 171 | 3 986 | 6.4 km |
| Herbignac | 3 040 | 2 779 | 7.6 km |
| Férel | 2 059 | 2 320 | 7.7 km |
| Saint-Lyphard | 1 839 | 2 963 | 8.9 km |
| Arzal | 3 123 | 2 744 | 9.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 50 m² | 111 k€ | 83 k€–139 k€ |
| 70 m² | 155 k€ | 117 k€–194 k€ |
| 90 m² | 200 k€ | 150 k€–250 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 241 k€ | 197 k€–323 k€ |
| 120 m² | 321 k€ | 255 k€–411 k€ |
| 150 m² | 401 k€ | 295 k€–518 k€ |