Assignan
Découvrez Assignan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 009 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,4% sur un an à Assignan, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 transactions à Assignan sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Assignan : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 624 à 1 749 €/m², soit +180%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 009 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +180% entre 2017 et 2025 (624 € → 1 749 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 410 € | 369–451 € |
| 60 m² | 586 € | 527–645 € |
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 761 € | 685–837 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 550 € | 495–605 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
| 120 m² | 742 € | 668–816 € |
| 150 m² | 876 € | 788–964 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Assignan a évolué de -1% sur 5 ans (+180% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 624 € | 624 € |
| 2018 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2019 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2020 | — | 963 € | 963 € |
| 2021 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2022 | — | 2 035 € | 2 035 € |
| 2023 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2024 | — | 2 625 € | 2 625 € |
| 2025 | — | 1 749 € | 1 749 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villespassans | — | 1 608 | 2.8 km |
| Saint-Chinian | 1 742 | 1 663 | 4.3 km |
| Babeau-Bouldoux | — | 1 202 | 4.3 km |
| Saint-Jean-de-Minervois | — | 1 552 | 5.5 km |
| Agel | 550 | 1 826 | 6.4 km |
| Pardailhan | 952 | 1 291 | 6.4 km |
| Cruzy | 934 | 1 403 | 6.6 km |
| Montouliers | 751 | 1 959 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 50 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 70 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 90 m² | 154 k€ | 116 k€–193 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 159 k€–239 k€ |
| 120 m² | 265 k€ | 127 k€–323 k€ |
| 150 m² | 332 k€ | 265 k€–398 k€ |