Saint-Chinian
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Chinian
Rotation rapide malgré des tarifs contenus
Rendement locatif brut estimé à 7,2%, parmi les plus élevés. 1 742 €/m² en appartement, 1 663 €/m² en maison et un marché actif (environ 33 ventes par an) font de Saint-Chinian un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 477€ |
| 2016 | 1 250€ |
| 2017 | 1 370€ |
| 2018 | 1 099€ |
| 2019 | 1 214€ |
| 2020 | 1 415€ |
| 2021 | 1 282€ |
| 2022 | 1 452€ |
| 2023 | 1 705€ |
| 2024 | 1 664€ |
| 2025 | 1 659€ |
Sécurité
Des faits enregistrés sans écart marqué par rapport à la norme
Le profil de sécurité de Saint-Chinian est dans la moyenne française. Pas de signal fort dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Saint-Chinian (1 collège, 2 écoles). Densité d'établissements scolaires +70% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'essentiel est couvert, quelques postes tirent les ratios vers le bas
Saint-Chinian aligne 2 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste, mais 2 catégories affichent des ratios sous la moyenne nationale. L'offre est complète, la densité reste perfectible par endroits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Chinian
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Saint-Chinian vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 57 ans accompagne ce profil mature. La population est globalement stable. Croissance 10 ans : -0,1%, 10,5 pts vs le département.
37% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin d'emploi et les revenus envoient le même signal de fragilité
Saint-Chinian cumule les fragilités. Le chômage atteint 10,9%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 19 720 €/an reste nettement en dessous de la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 780€
7 780€ - 19 720€
19 720€ - 36 580€
> 36 580€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 780€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 780€ - 19 720€ | 40% | Classes populaires |
| 19 720€ - 36 580€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 580€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits chaudes se multiplient, signe d'un réchauffement en marche
Saint-Chinian bénéficie d'un ensoleillement 26% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 11 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 34 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 8% de communes les plus douces en hiver du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
L'air à Saint-Chinian passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Jean-François MADONIA dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 39,9% pour le bloc droite nationale au premier tour, 57.23% au second.
53 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Chinian
La collecte des ordures pèse lourd dans la facture fiscale
La taxe foncière à Saint-Chinian atteint 67,6%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (15%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Investissement de 1 037 euros par habitant, +400 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Chinian | 67.6% |
| Capestang | 59.1% |
| Creissan | 68.9% |
| Montpellier | 68.9% |
| Quarante | 62.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Saint-Chinian ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 111% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Creissan (8,3 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Saint-Chinian couvre les besoins commerciaux avec 23 commerces et services sur 8 catégories. Densité commerciale +89% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Saint-Chinian dispose de la fibre à 98% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 95/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Saint-Chinian est conforme à 100% sur 12 prélèvements. Les nitrates (5.11 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Saint-Chinian en Hérault
Les prix immobiliers autour de Saint-Chinian oscillent entre 1 403 et 2 382 €/m², contre 1 670 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 11 km.
