Prix immobilier à Attiches
Attiches
Découvrez Attiches : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 245habitants
2 743€/m²
Forces
Vie au calme
Revenus confortables
Médecins accessibles
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Attiches
Découvrez Attiches : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Attiches présente un marché sous tension, dans le quart supérieur des prix du département (66e/645) : 2 743 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,3% sur un an. 29 transactions enregistrées, signe que les biens partent vite.
Analyse
29 maisons vendus à Attiches sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 44% sur 10 ans pour les maisons, de 2 018 à 2 896 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 743 € | 2 400 € | +14% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
À retenir
Marché sous tension : les biens au bon prix partent en quelques jours. Réactivité et dossier prêt sont essentiels.
Pour les acheteurs : Les marges de négociation sont quasi inexistantes. Concentrez-vous sur les biens au bon prix dès la mise en vente.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (2 018 € → 2 896 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 437 € | 393–481 € |
| 40 m² | 525 € | 473–578 € |
| 60 m² | 750 € | 675–825 € |
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 974 € | 877–1 071 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 823 € | 741–905 € |
| 100 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 120 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
| 150 m² | 1 312 € | 1 181–1 443 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Attiches a évolué de 0% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -3% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 018 € | 2 018 € |
| 2016 | — | 2 096 € | 2 096 € |
| 2017 | — | 2 366 € | 2 366 € |
| 2018 | — | 2 292 € | 2 292 € |
| 2019 | — | 2 202 € | 2 202 € |
| 2020 | — | 2 456 € | 2 456 € |
| 2021 | — | 2 890 € | 2 890 € |
| 2022 | — | 2 710 € | 2 710 € |
| 2023 | — | 2 462 € | 2 462 € |
| 2024 | — | 2 649 € | 2 649 € |
| 2025 | — | 2 896 € | 2 896 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | — | 35 | 35 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 28 | 28 |
| 2020 | — | 30 | 30 |
| 2021 | — | 30 | 30 |
| 2022 | — | 36 | 36 |
| 2023 | — | 26 | 26 |
| 2024 | — | 23 | 23 |
| 2025 | — | 29 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tourmignies | — | 2 743 | 2.0 km |
| La Neuville | 2 319 | 3 489 | 2.0 km |
| Phalempin | 3 091 | 2 547 | 2.8 km |
| Avelin | 2 386 | 2 984 | 3.4 km |
| Pont-à-Marcq | 2 914 | 2 740 | 3.8 km |
| Wahagnies | 1 194 | 2 152 | 4.0 km |
| Seclin | 2 679 | 2 361 | 4.1 km |
| Mérignies | 3 564 | 3 481 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 220 k€ | 186 k€–268 k€ |
| 120 m² | 320 k€ | 261 k€–373 k€ |
| 150 m² | 398 k€ | 333 k€–475 k€ |