Wahagnies
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Wahagnies
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Prix intermédiaires et activité régulière à Wahagnies (2 152 €/m² en maison). Tendance récente : -2,3% sur un an en maison. Le marché tourne à un rythme sain (environ 38 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 763€ |
| 2016 | 1 810€ |
| 2017 | 1 901€ |
| 2018 | 1 817€ |
| 2019 | 1 905€ |
| 2020 | 2 167€ |
| 2021 | 2 337€ |
| 2022 | 2 438€ |
| 2023 | 2 220€ |
| 2024 | 2 170€ |
| 2025 | 2 121€ |
Sécurité
Sécurité au plancher, la commune fait figure d'exception
Wahagnies fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 43% en dessous de la moyenne nationale. Point fort : les cambriolages particulièrement rares. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Wahagnies sont scolarisés sur place grâce aux 3 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Libercourt (1,8 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Wahagnies couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Wahagnies
La population reste jeune, la taille ne bouge pas
Wahagnies affiche un âge médian de 41 ans sans croissance marquée. La population se renouvelle sans s'agrandir. Croissance 10 ans : -0,2%, 0,9 pts vs le département.
35% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Wahagnies se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,5% de chômage et 23 630 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 100%, +88,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 880€
13 880€ - 23 630€
23 630€ - 35 890€
> 35 890€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 880€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 880€ - 23 630€ | 40% | Classes populaires |
| 23 630€ - 35 890€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 890€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Wahagnies ne présente pas d'extrême. 12 jours de chaleur, 29 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 750 mm de pluie par an. Parmi les 3% de communes les plus enneigées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Nicolas CUVELIER dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 39,3% pour le bloc droite nationale au premier tour, 51.43% au second.
50 ans • Contremaitre, agent de maitrise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Wahagnies
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
La TEOM pèse 24% de la taxe foncière totale à Wahagnies. Le taux communal (48%) et la TEOM (16,1%) sont les premiers contributeurs. Dette de 218 euros par habitant, -291 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Wahagnies | 67.6% |
| Lille | 63.6% |
| Orchies | 68.3% |
| Thumeries | 68.9% |
| Libercourt | 62.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques disciplines accessibles, l'offre reste limitée
Quelques équipements sur la commune, entre salle et plein air. Pour un usage régulier et varié, il faudra compléter à proximité (piscine a 2 km (Libercourt), fitness a 2 km (Libercourt)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces, un lieu culturel et une desserte transport
Quelques commerces (boulangerie, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport à Wahagnies. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Wahagnies offre une connectivité très solide.
Eau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
Sur 12 analyses, Wahagnies maintient sa conformité. Les nitrates (18 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Communes proches de Wahagnies en Nord
Les prix immobiliers autour de Wahagnies oscillent entre 1 630 et 3 489 €/m², contre 2 152 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
