Aubenas-les-Alpes
Découvrez Aubenas-les-Alpes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 550 €/m² pour les maisons à Aubenas-les-Alpes, 2e commune la plus chère du département sur 194, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (1 transactions/an).
Analyse
1 maisons vendus à Aubenas-les-Alpes sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,9 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 550 € | 2 400 € | +48% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +28% |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 452 € | 407–497 € |
| 40 m² | 542 € | 488–596 € |
| 60 m² | 774 € | 697–851 € |
| 80 m² | 909 € | 818–1 000 € |
| 100 m² | 1 007 € | 906–1 108 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
| 120 m² | 1 213 € | 1 092–1 334 € |
| 150 m² | 1 432 € | 1 289–1 575 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2023.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 3 220 € | 3 220 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vachères | 894 | 2 297 | 3.7 km |
| Saint-Michel-l'Observatoire | 2 278 | 2 644 | 4.4 km |
| Revest-des-Brousses | 2 121 | 2 750 | 4.7 km |
| Mane | 1 542 | 3 013 | 5.2 km |
| Reillanne | 1 559 | 2 587 | 5.5 km |
| Sainte-Croix-à-Lauze | — | 2 140 | 5.9 km |
| Oppedette | 1 125 | 1 587 | 6.7 km |
| Limans | 1 800 | 1 974 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 503 k€ | 378 k€–629 k€ |
| 120 m² | 671 k€ | 503 k€–839 k€ |
| 150 m² | 839 k€ | 629 k€–1,05 M€ |