Aubréville
Découvrez Aubréville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Aubréville, les prix restent très accessibles : 816 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Le volume est limité (6 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
6 maisons vendus à Aubréville sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 35% sur 10 ans pour les maisons, de 627 à 847 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 816 € | 2 400 € | -66% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (627 € → 847 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 273 € | 246–300 € |
| 40 m² | 328 € | 295–361 € |
| 60 m² | 469 € | 422–516 € |
| 80 m² | 550 € | 495–605 € |
| 100 m² | 609 € | 548–670 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 564 € | 508–620 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
| 120 m² | 762 € | 686–838 € |
| 150 m² | 899 € | 809–989 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aubréville a évolué de +4% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 627 € | 627 € |
| 2016 | — | 934 € | 934 € |
| 2017 | — | 812 € | 812 € |
| 2018 | — | 586 € | 586 € |
| 2019 | — | 983 € | 983 € |
| 2020 | — | 614 € | 614 € |
| 2021 | — | 814 € | 814 € |
| 2022 | — | 604 € | 604 € |
| 2023 | — | 751 € | 751 € |
| 2024 | — | 816 € | 816 € |
| 2025 | — | 847 € | 847 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Neuvilly-en-Argonne | — | 668 | 3.6 km |
| Récicourt | — | 875 | 4.8 km |
| Vauquois | — | 982 | 4.9 km |
| Brabant-en-Argonne | — | 834 | 5.3 km |
| Clermont-en-Argonne | 712 | 1 021 | 5.4 km |
| Avocourt | — | 581 | 6.2 km |
| Boureuilles | — | 980 | 6.9 km |
| Brocourt-en-Argonne | — | 1 015 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 77 k€ | 61 k€–92 k€ |
| 120 m² | 102 k€ | 71 k€–133 k€ |
| 150 m² | 128 k€ | 102 k€–153 k€ |