Aucaleuc
Découvrez Aucaleuc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Aucaleuc, dans le quart supérieur des prix du département (76e/344) : 2 129 €/m² pour les maisons, en hausse de +27% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 maisons vendus à Aucaleuc sur la dernière année, en retrait de 27% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 107% sur 10 ans pour les maisons, de 1 153 à 2 390 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 129 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 13,5 €/m² | 10,1 €/m² | +34% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +107% entre 2015 et 2025 (1 153 € → 2 390 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 472 € | 425–519 € |
| 40 m² | 566 € | 509–623 € |
| 60 m² | 809 € | 728–890 € |
| 80 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 100 m² | 1 052 € | 947–1 157 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
| 120 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 150 m² | 1 136 € | 1 022–1 250 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aucaleuc a évolué de +23% sur 5 ans (+107% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 153 € | 1 153 € |
| 2016 | — | 1 699 € | 1 699 € |
| 2017 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2018 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2019 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2020 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2021 | — | 1 949 € | 1 949 € |
| 2022 | — | 2 332 € | 2 332 € |
| 2023 | — | 2 091 € | 2 091 € |
| 2024 | — | 1 881 € | 1 881 € |
| 2025 | — | 2 390 € | 2 390 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vildé-Guingalan | — | 2 018 | 2.5 km |
| Trélivan | 2 301 | 2 479 | 2.8 km |
| Quévert | 1 900 | 2 407 | 3.3 km |
| Saint-Maudez | — | 1 942 | 4.2 km |
| Corseul | 1 829 | 2 143 | 4.6 km |
| Bobital | 3 032 | 2 127 | 4.7 km |
| La Landec | — | 2 101 | 5.0 km |
| Trébédan | — | 2 293 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 216 k€ | 187 k€–258 k€ |
| 120 m² | 263 k€ | 217 k€–334 k€ |
| 150 m² | 359 k€ | 287 k€–431 k€ |