Aucamville
Découvrez Aucamville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Aucamville présente un marché actif et bien valorisé, 6e commune la plus chère du département sur 191 : 2 279 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,9% sur un an. Les 16 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
16 transactions à Aucamville sur un an, dont 1 appartements et 15 maisons. Les loyers médians à Aucamville : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 10,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 895 à 2 201 €/m², soit +16%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 279 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 895 € → 2 201 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 448 € | 403–493 € |
| 60 m² | 640 € | 576–704 € |
| 80 m² | 750 € | 675–825 € |
| 100 m² | 831 € | 748–914 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 849 € | 764–934 € |
| 100 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
| 120 m² | 1 146 € | 1 031–1 261 € |
| 150 m² | 1 353 € | 1 218–1 488 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aucamville a évolué de +4% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 895 € | 1 895 € |
| 2016 | — | 1 894 € | 1 894 € |
| 2017 | — | 1 779 € | 1 779 € |
| 2018 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2019 | — | 2 012 € | 2 012 € |
| 2020 | — | 2 012 € | 2 012 € |
| 2021 | — | 2 117 € | 2 117 € |
| 2022 | — | 2 378 € | 2 378 € |
| 2023 | — | 2 459 € | 2 459 € |
| 2024 | — | 2 339 € | 2 339 € |
| 2025 | — | 2 201 € | 2 201 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 17 | 18 |
| 2016 | 1 | 18 | 19 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | 1 | 12 | 13 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | 1 | 18 | 19 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Cézert | 1 772 | 1 752 | 3.1 km |
| Savenès | — | 1 996 | 5.0 km |
| Grenade | 2 073 | 2 555 | 5.7 km |
| Grisolles | 1 953 | 2 156 | 5.8 km |
| Verdun-sur-Garonne | 1 884 | 1 966 | 5.9 km |
| Le Burgaud | 1 381 | 1 953 | 6.4 km |
| Ondes | 1 655 | 2 682 | 6.4 km |
| Launac | 1 406 | 2 010 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 70 m² | 113 k€ | 84 k€–141 k€ |
| 90 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 214 k€ | 165 k€–246 k€ |
| 120 m² | 278 k€ | 202 k€–338 k€ |
| 150 m² | 304 k€ | 207 k€–389 k€ |