Auchay-sur-Vendée
Découvrez Auchay-sur-Vendée : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 694 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Auchay-sur-Vendée, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 transactions à Auchay-sur-Vendée sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons, contre 16 en moyenne sur les 5 dernières années (-44%). Les loyers médians à Auchay-sur-Vendée : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 295 à 1 519 €/m², soit +17%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 694 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 295 € → 1 519 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 337 € | 303–371 € |
| 40 m² | 404 € | 364–444 € |
| 60 m² | 577 € | 519–635 € |
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 750 € | 675–825 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 120 m² | 1 039 € | 935–1 143 € |
| 150 m² | 1 227 € | 1 104–1 350 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Auchay-sur-Vendée a évolué de +33% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -78% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2016 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2017 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2018 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2019 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2020 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2021 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2022 | — | 1 928 € | 1 928 € |
| 2023 | — | 2 063 € | 2 063 € |
| 2024 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2025 | — | 1 519 € | 1 519 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | 1 | 10 | 11 |
| 2019 | 1 | 9 | 10 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | 1 | 14 | 15 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Longèves | 1 750 | 1 739 | 3.1 km |
| Les Velluire-sur-Vendée | — | 1 432 | 4.0 km |
| Petosse | — | 1 363 | 4.5 km |
| Le Langon | — | 1 410 | 5.4 km |
| Montreuil | — | 1 463 | 6.2 km |
| Fontenay-le-Comte | 1 326 | 1 570 | 6.5 km |
| Sérigné | 940 | 1 500 | 6.8 km |
| L'Hermenault | 503 | 1 405 | 7.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 50 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 70 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |
| 90 m² | 147 k€ | 110 k€–183 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 89 k€–201 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 123 k€–250 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 151 k€–310 k€ |