Auchy-lez-Orchies
Découvrez Auchy-lez-Orchies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 490 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,6% sur un an à Auchy-lez-Orchies, dans le quart supérieur des prix du département (101e/645), au-dessus du marché français. 16 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Auchy-lez-Orchies a enregistré 16 ventes (1 appartements, 15 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 31% (de 2 005 à 2 633 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 490 € | 2 400 € | +4% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +28% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (2 005 € → 2 633 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 451 € | 406–496 € |
| 40 m² | 541 € | 487–595 € |
| 60 m² | 773 € | 696–850 € |
| 80 m² | 907 € | 816–998 € |
| 100 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 964 € | 868–1 060 € |
| 120 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
| 150 m² | 1 294 € | 1 165–1 423 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Auchy-lez-Orchies a évolué de +3% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 005 € | 2 005 € |
| 2016 | — | 2 141 € | 2 141 € |
| 2017 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2018 | — | 1 971 € | 1 971 € |
| 2019 | — | 2 203 € | 2 203 € |
| 2020 | — | 2 380 € | 2 380 € |
| 2021 | — | 2 562 € | 2 562 € |
| 2022 | — | 2 776 € | 2 776 € |
| 2023 | — | 2 509 € | 2 509 € |
| 2024 | — | 2 337 € | 2 337 € |
| 2025 | — | 2 633 € | 2 633 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | 1 | 17 | 18 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 28 | 28 |
| 2024 | — | 22 | 22 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 15 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 90 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 182 k€ | 147 k€–272 k€ |
| 120 m² | 307 k€ | 251 k€–364 k€ |
| 150 m² | 382 k€ | 310 k€–435 k€ |