Audon
Découvrez Audon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Audon : 705 €/m² pour les appartements et 1 942 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 ventes à Audon sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 29% sur 10 ans pour les maisons, de 1 253 à 1 621 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 705 € | 3 750 € | -81% |
| Prix maison m² | 1 942 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 19,3% | 3,2% | +16,1 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 253 € → 1 621 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 397 € | 357–437 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 680 € | 612–748 € |
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 764 € | 688–840 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
| 120 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
| 150 m² | 1 217 € | 1 095–1 339 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Audon a évolué de -5% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 451 € | 1 451 € |
| 2020 | — | 2 175 € | 2 175 € |
| 2021 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2022 | — | 1 761 € | 1 761 € |
| 2023 | — | 2 230 € | 2 230 € |
| 2024 | — | 2 237 € | 2 237 € |
| 2025 | — | 1 621 € | 1 621 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Onard | 909 | 1 457 | 2.5 km |
| Vicq-d'Auribat | — | 1 666 | 3.1 km |
| Tartas | 1 776 | 1 713 | 3.9 km |
| Bégaar | 1 094 | 1 888 | 4.2 km |
| Gouts | — | 1 511 | 4.5 km |
| Saint-Jean-de-Lier | 1 591 | 1 985 | 4.7 km |
| Poyanne | 1 236 | 1 638 | 5.2 km |
| Saint-Geours-d'Auribat | — | 1 731 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 90 m² | 63 k€ | 48 k€–79 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 162 k€–234 k€ |
| 120 m² | 250 k€ | 222 k€–290 k€ |
| 150 m² | 316 k€ | 253 k€–379 k€ |