Audrix
Découvrez Audrix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 954 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,8% sur un an à Audrix, dans le quart supérieur des prix du département (75e/501), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Audrix sur la dernière année. Les loyers médians à Audrix : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 950 à 2 069 €/m², soit +118%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 954 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +118% entre 2017 et 2025 (950 € → 2 069 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 347 € | 312–382 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
| 120 m² | 992 € | 893–1 091 € |
| 150 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Audrix a évolué de +48% sur 5 ans (+118% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 950 € | 950 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 783 € | 1 783 € |
| 2022 | — | 2 138 € | 2 138 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 885 € | 1 885 € |
| 2025 | — | 2 069 € | 2 069 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Chamassy | — | 2 291 | 2.4 km |
| Campagne | — | 2 044 | 2.9 km |
| Coux et Bigaroque-Mouzens | 840 | 2 121 | 4.2 km |
| Limeuil | — | 2 425 | 4.4 km |
| Le Bugue | 1 486 | 1 700 | 5.1 km |
| Saint-Cyprien | 1 377 | 1 830 | 6.1 km |
| Alles-sur-Dordogne | 1 964 | 1 657 | 6.3 km |
| Paunat | — | 2 311 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 140 k€–233 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 186 k€–310 k€ |
| 150 m² | 310 k€ | 233 k€–388 k€ |