Augé
Découvrez Augé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Augé : 1 286 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,5% sur un an, 16 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
16 maisons vendus à Augé sur la dernière année, en hausse de 23% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 98% sur 10 ans pour les maisons, de 676 à 1 341 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 286 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +98% entre 2015 et 2025 (676 € → 1 341 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 311 € | 280–342 € |
| 40 m² | 373 € | 336–410 € |
| 60 m² | 533 € | 480–586 € |
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 833 € | 750–916 € |
| 150 m² | 984 € | 886–1 082 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Augé a évolué de +55% sur 5 ans (+98% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 676 € | 676 € |
| 2016 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2017 | — | 1 057 € | 1 057 € |
| 2018 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2019 | — | 1 007 € | 1 007 € |
| 2020 | — | 991 € | 991 € |
| 2021 | — | 863 € | 863 € |
| 2022 | — | 875 € | 875 € |
| 2023 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2024 | — | 1 152 € | 1 152 € |
| 2025 | — | 1 341 € | 1 341 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Bâton | — | 1 251 | 3.4 km |
| Saivres | 1 021 | 1 376 | 4.5 km |
| Saint-Georges-de-Noisné | — | 847 | 4.9 km |
| Azay-le-Brûlé | — | 1 506 | 5.4 km |
| Saint-Christophe-sur-Roc | 2 890 | 966 | 5.5 km |
| Cherveux | — | 1 563 | 5.9 km |
| Saint-Maixent-l'École | 1 073 | 1 271 | 7.3 km |
| Verruyes | — | 1 231 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 82 k€–168 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 100 k€–224 k€ |
| 150 m² | 186 k€ | 120 k€–258 k€ |