Aumagne
Découvrez Aumagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 398 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,1% sur un an à Aumagne, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 maisons vendus à Aumagne sur la dernière année, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Aumagne : 11 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 176 à 1 336 €/m², soit +14%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 398 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 176 € → 1 336 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 463 € | 417–509 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
| 120 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 150 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aumagne a évolué de +17% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2016 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2017 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2018 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2019 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2020 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2021 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2022 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2023 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2024 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2025 | — | 1 336 € | 1 336 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Même | — | 1 333 | 3.5 km |
| Aujac | — | 1 536 | 3.8 km |
| Authon-Ébéon | — | 1 102 | 4.4 km |
| La Brousse | — | 1 103 | 4.4 km |
| Blanzac-lès-Matha | — | 1 150 | 4.6 km |
| Fontenet | — | 1 387 | 4.9 km |
| Varaize | — | 1 060 | 4.9 km |
| Courcerac | — | 1 113 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 93 k€–149 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 127 k€–212 k€ |
| 150 m² | 212 k€ | 148 k€–297 k€ |