Auradé
Découvrez Auradé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 279 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,4% sur un an à Auradé, 11e commune la plus chère du département sur 440, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Auradé sur la dernière année. Les loyers médians à Auradé : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 10,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 824 à 2 374 €/m², soit +30%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 279 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 824 € → 2 374 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 413 € | 372–454 € |
| 40 m² | 496 € | 446–546 € |
| 60 m² | 709 € | 638–780 € |
| 80 m² | 832 € | 749–915 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
| 120 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
| 150 m² | 1 375 € | 1 238–1 513 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Auradé a évolué de -8% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2016 | — | 1 662 € | 1 662 € |
| 2017 | — | 2 382 € | 2 382 € |
| 2018 | — | 2 344 € | 2 344 € |
| 2019 | — | 2 494 € | 2 494 € |
| 2020 | — | 2 287 € | 2 287 € |
| 2021 | — | 2 570 € | 2 570 € |
| 2022 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2023 | — | 2 065 € | 2 065 € |
| 2024 | — | 2 231 € | 2 231 € |
| 2025 | — | 2 374 € | 2 374 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Empeaux | — | 2 688 | 2.5 km |
| Endoufielle | — | 2 181 | 4.5 km |
| Lias | — | 2 736 | 4.9 km |
| Saint-Thomas | — | 2 196 | 5.0 km |
| Bonrepos-sur-Aussonnelle | — | 2 943 | 5.3 km |
| Marestaing | — | 2 243 | 5.4 km |
| Seysses-Savès | — | 1 787 | 5.7 km |
| L'Isle-Jourdain | 2 414 | 2 668 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 213 k€ | 171 k€–256 k€ |
| 120 m² | 284 k€ | 226 k€–350 k€ |
| 150 m² | 347 k€ | 300 k€–428 k€ |