Aureil
Découvrez Aureil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 882 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Aureil, 14e commune la plus chère du département sur 194, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 maisons vendus à Aureil sur la dernière année. Les loyers médians à Aureil : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 956 à 1 867 €/m², soit +95%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 882 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +95% entre 2015 et 2025 (956 € → 1 867 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 449 € | 404–494 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 835 € | 752–919 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 573 € | 516–630 € |
| 100 m² | 681 € | 613–749 € |
| 120 m² | 774 € | 697–851 € |
| 150 m² | 914 € | 823–1 005 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aureil a évolué de +8% sur 5 ans (+95% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +22% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 956 € | 956 € |
| 2016 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2017 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2018 | — | 1 601 € | 1 601 € |
| 2019 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2020 | — | 1 791 € | 1 791 € |
| 2021 | — | 1 735 € | 1 735 € |
| 2022 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2023 | — | 2 034 € | 2 034 € |
| 2024 | — | 1 841 € | 1 841 € |
| 2025 | — | 1 867 € | 1 867 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Eyjeaux | — | 1 755 | 4.3 km |
| Saint-Just-le-Martel | 1 040 | 1 813 | 4.8 km |
| La Geneytouse | 1 031 | 1 612 | 4.8 km |
| Royères | 611 | 1 835 | 5.3 km |
| Feytiat | 1 398 | 1 946 | 5.5 km |
| Eybouleuf | — | 1 656 | 6.6 km |
| Panazol | 1 593 | 1 941 | 6.9 km |
| Saint-Paul | 764 | 1 390 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 103 k€–183 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 145 k€–249 k€ |
| 150 m² | 255 k€ | 204 k€–306 k€ |