Auribeau-sur-Siagne
Découvrez Auribeau-sur-Siagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
4 381 €/m² pour les appartements et 5 302 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,6% sur un an à Auribeau-sur-Siagne, dans le quart supérieur des prix du département (27e/161). Un marché fluide malgré ce niveau de prix, porté par 51 ventes sur la dernière année.
Analyse
51 ventes à Auribeau-sur-Siagne sur un an (39% d'appartements, 61% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 18,6 €/m²/mois pour un appartement et 18,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,1%. Hausse de 19% sur 10 ans pour les appartements, de 3 462 à 4 113 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 4 381 € | 3 750 € | +17% |
| Prix maison m² | 5 302 € | 2 400 € | +121% |
| Loyer apt. | 18,6 €/m² | 10,1 €/m² | +84% |
| Rendement brut | 5,1% | 3,2% | +1,9 pts |
À retenir
Marché actif avec des prix élevés. La marge de négociation est faible, mais le volume garantit du choix.
Pour les acheteurs : Le choix est large mais la concurrence aussi. Définissez vos critères non négociables pour filtrer efficacement.
Pour les investisseurs : 5,1% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +19% entre 2015 et 2025 (3 462 € → 4 113 €/m²).
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (4 168 € → 5 140 €/m²).
Loyer estimé — appartement (18,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 652 € | 587–717 € |
| 40 m² | 782 € | 704–860 € |
| 60 m² | 1 118 € | 1 006–1 230 € |
| 80 m² | 1 311 € | 1 180–1 442 € |
| 100 m² | 1 453 € | 1 308–1 598 € |
Loyer estimé — maison (18,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 477 € | 1 329–1 625 € |
| 100 m² | 1 754 € | 1 579–1 929 € |
| 120 m² | 1 994 € | 1 795–2 193 € |
| 150 m² | 2 354 € | 2 119–2 589 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Auribeau-sur-Siagne a évolué de +10% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 51 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 462 € | 4 168 € | 3 981 € |
| 2016 | 3 189 € | 4 266 € | 4 077 € |
| 2017 | 3 364 € | 3 929 € | 3 766 € |
| 2018 | 3 125 € | 4 318 € | 4 066 € |
| 2019 | 3 605 € | 4 815 € | 4 441 € |
| 2020 | 3 356 € | 4 536 € | 4 180 € |
| 2021 | 3 361 € | 4 650 € | 4 288 € |
| 2022 | 3 685 € | 5 253 € | 4 923 € |
| 2023 | 4 489 € | 5 758 € | 5 345 € |
| 2024 | 4 872 € | 5 311 € | 5 140 € |
| 2025 | 4 113 € | 5 140 € | 4 737 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 9 | 25 | 34 |
| 2016 | 7 | 33 | 40 |
| 2017 | 17 | 42 | 59 |
| 2018 | 11 | 41 | 52 |
| 2019 | 13 | 29 | 42 |
| 2020 | 19 | 44 | 63 |
| 2021 | 16 | 41 | 57 |
| 2022 | 12 | 45 | 57 |
| 2023 | 13 | 27 | 40 |
| 2024 | 14 | 22 | 36 |
| 2025 | 20 | 31 | 51 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pégomas | 4 522 | 5 188 | 2.9 km |
| Peymeinade | 3 385 | 4 396 | 3.1 km |
| La Roquette-sur-Siagne | 4 399 | 4 874 | 4.3 km |
| Mouans-Sartoux | 4 174 | 5 663 | 4.3 km |
| Le Tignet | 4 403 | 4 690 | 4.9 km |
| Grasse | 3 004 | 4 828 | 5.2 km |
| Cabris | 2 957 | 5 152 | 6.0 km |
| Tanneron | 4 122 | 4 550 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 149 k€ | 110 k€–179 k€ |
| 50 m² | 225 k€ | 180 k€–267 k€ |
| 70 m² | 307 k€ | 253 k€–361 k€ |
| 90 m² | 364 k€ | 313 k€–439 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 479 k€ | 403 k€–566 k€ |
| 120 m² | 624 k€ | 518 k€–763 k€ |
| 150 m² | 782 k€ | 601 k€–998 k€ |