Mouans-Sartoux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Mouans-Sartoux
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Prix premium et transactions soutenues à Mouans-Sartoux (4 174 €/m² en appartement, 5 663 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 5,1%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 976€ |
| 2016 | 3 754€ |
| 2017 | 3 979€ |
| 2018 | 4 026€ |
| 2019 | 4 236€ |
| 2020 | 4 262€ |
| 2021 | 4 451€ |
| 2022 | 4 814€ |
| 2023 | 5 098€ |
| 2024 | 4 784€ |
| 2025 | 4 961€ |
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Sécurité
La courbe recule encore, le calme se renforce
Le score de sécurité a gagné 33 points en trois ans, une nette amélioration. Mouans-Sartoux maintient un profil de sécurité favorable, 31% en dessous de la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Mouans-Sartoux assure la scolarité jusqu'au collège avec 5 écoles et 2 collèges. Pour le lycée, direction Cannes (9,1 km). Densité d'établissements scolaires 35% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les 6 types de soins courants sont couverts, dans la moyenne française
L'offre de santé à Mouans-Sartoux couvre les 6 types de soins courants avec 16 médecins, 2 pharmacies et 16 dentistes. Rapporté à la population, les chiffres sont dans la norme nationale.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Mouans-Sartoux
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
Mouans-Sartoux fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 2,3 personnes en moyenne. Diplômés du supérieur : 42,7%, +11,9 pts vs le département.
+10,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Mouans-Sartoux compte 1 867 entreprises actives avec un taux de création de 14,3%. Revenus élevés et tissu entrepreneurial actif, le profil économique tient sur les deux fronts.
Distribution par tranche
< 14 500€
14 500€ - 27 840€
27 840€ - 53 410€
> 53 410€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 500€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 500€ - 27 840€ | 40% | Classes populaires |
| 27 840€ - 53 410€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 53 410€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale et chaleur estivale, peu de gel et peu de pluie
Un ensoleillement généreux et 7 jours de canicule par an : Mouans-Sartoux conjugue lumière et chaleur. Les 57 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et lumineux, le gel est quasi inexistant
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
Le bilan atmosphérique de Mouans-Sartoux est lourd. Des épisodes de 37 jours consécutifs réduisent fortement les fenêtres de respiration. Le polluant en cause, l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les bilans les plus lourds du pays. Parmi les 13% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe d'un élu divers à la gauche
Mouans-Sartoux a changé de cap politique en 2026. La mairie passe d'un élu divers à la gauche, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote à droite : Macron en tête au premier tour (29,6%). Macron recueille +17 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
57 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Mouans-Sartoux
Une fiscalité légère qui masque un budget sous tension
Mouans-Sartoux pratique une fiscalité légère (39,8% vs ~48% en France). Le revers : un budget sous tension avec 1 627 €/habitant de dette. Investissement de 683 euros par habitant, -987 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Mouans-Sartoux | 39.8% |
| Grasse | 49.7% |
| Mougins | 35.6% |
| Nice | 52.9% |
| La Roquette-sur-Siagne | 50.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Du choix, mais la densité d'équipements peine à suivre la population
Variété sans capacité. Le choix de disciplines est là, la densité d'équipements ne suit pas (34% sous la moyenne nationale). En pratique, les inscriptions en club et les créneaux libres sont plus disputés qu'ailleurs.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 91 commerces et services, Mouans-Sartoux ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma, une médiathèque et un musée.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Mouans-Sartoux bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (97%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les trois FAI majeurs sont présents : Orange, SFR et Bouygues Telecom. Score global de 99/100.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Mouans-Sartoux bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 6.34 mg/L. PFAS non détectés. 67 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Mouans-Sartoux en Alpes-Maritimes
Les prix immobiliers autour de Mouans-Sartoux oscillent entre 3 457 et 6 057 €/m², contre 5 061 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
La Roquette-sur-Siagne
Auribeau-sur-Siagne
Mougins
Grasse
Valbonne
Châteauneuf-Grasse
Pégomas
