Aurons
Découvrez Aurons : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché résidentiel premium à Aurons : 4 781 €/m² pour les appartements et 4 227 €/m² pour les maisons, en hausse de +57,6% sur un an. Seulement 8 ventes sur un an, typique d'une commune où l'on s'installe durablement.
Analyse
8 ventes à Aurons sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en hausse de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 14,8 €/m²/mois pour un appartement et 14,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 3,7%. Hausse de 45% sur 10 ans pour les maisons, de 3 048 à 4 432 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 4 781 € | 3 750 € | +27% |
| Prix maison m² | 4 227 € | 2 400 € | +76% |
| Loyer apt. | 14,8 €/m² | 10,1 €/m² | +46% |
| Rendement brut | 3,7% | 3,2% | +0,5 pts |
À retenir
Marché résidentiel stable, peu de biens en vente. La patience paie, les prix se négocient plus qu'en zone tendue.
Pour les acheteurs : Peu de biens arrivent, mais les prix se négocient plus que dans les zones tendues. La patience est un vrai avantage.
Pour les investisseurs : Le turn-over faible complique l'entrée ET la sortie. Misez sur la valorisation à long terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (3 048 € → 4 432 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 517 € | 465–569 € |
| 40 m² | 621 € | 559–683 € |
| 60 m² | 887 € | 798–976 € |
| 80 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
| 100 m² | 1 153 € | 1 038–1 268 € |
Loyer estimé — maison (14,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 160 € | 1 044–1 276 € |
| 100 m² | 1 377 € | 1 239–1 515 € |
| 120 m² | 1 566 € | 1 409–1 723 € |
| 150 m² | 1 848 € | 1 663–2 033 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aurons a évolué de +73% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 048 € | 3 048 € |
| 2016 | — | 3 534 € | 3 534 € |
| 2017 | — | 3 339 € | 3 339 € |
| 2018 | — | 2 708 € | 2 708 € |
| 2019 | — | 3 662 € | 3 662 € |
| 2020 | — | 2 563 € | 2 563 € |
| 2021 | — | 3 622 € | 3 622 € |
| 2022 | — | 3 871 € | 3 871 € |
| 2023 | — | 2 813 € | 2 813 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 4 432 € | 4 432 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 6 | 7 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | 1 | 6 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 2 | 9 | 11 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | 1 | 1 | 2 |
| 2025 | 2 | 6 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vernègues | 2 741 | 4 002 | 3.4 km |
| Alleins | 2 462 | 3 570 | 3.9 km |
| Pélissanne | 3 537 | 3 906 | 4.6 km |
| Lamanon | 2 723 | 3 732 | 6.1 km |
| Mallemort | 3 468 | 3 660 | 6.9 km |
| Salon-de-Provence | 2 821 | 3 819 | 7.1 km |
| La Barben | 2 618 | 3 960 | 8.0 km |
| Lambesc | 3 470 | 3 991 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 129 k€ | 97 k€–161 k€ |
| 50 m² | 215 k€ | 161 k€–269 k€ |
| 70 m² | 301 k€ | 226 k€–376 k€ |
| 90 m² | 387 k€ | 290 k€–484 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 448 k€ | 359 k€–538 k€ |
| 120 m² | 598 k€ | 463 k€–599 k€ |
| 150 m² | 747 k€ | 598 k€–896 k€ |