Prix immobilier à Ausson
Ausson
Découvrez Ausson : cadre de vie, immobilier et données clés.
596habitants
1 578€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ausson
Découvrez Ausson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Ausson : 931 €/m² pour les appartements et 1 602 €/m² pour les maisons, en baisse de -34,1% sur un an, 11 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,9%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 ventes à Ausson sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons), en hausse de 57% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 12,9%, au-dessus du marché. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 356 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 931 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 1 602 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 12,9% | 3,2% | +9,7 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (12,9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 381 € → 1 356 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 120 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 150 m² | 1 274 € | 1 147–1 401 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ausson a évolué de -7% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2018 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2019 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2020 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2021 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2024 | — | 2 059 € | 2 059 € |
| 2025 | — | 1 356 € | 1 356 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | 2 | 7 | 9 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ponlat-Taillebourg | — | 1 707 | 2.3 km |
| Montréjeau | 1 023 | 1 198 | 2.6 km |
| Huos | 1 084 | 1 551 | 2.7 km |
| Gourdan-Polignan | 760 | 1 196 | 2.8 km |
| Pointis-de-Rivière | — | 1 290 | 2.9 km |
| Clarac | 967 | 1 862 | 3.2 km |
| Les Tourreilles | 2 200 | 931 | 3.9 km |
| Mazères-de-Neste | 886 | 1 215 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 50 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 70 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 90 m² | 89 k€ | 66 k€–111 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 131 k€–212 k€ |
| 120 m² | 162 k€ | 148 k€–248 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 153 k€–230 k€ |