Authon-du-Perche
Découvrez Authon-du-Perche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Authon-du-Perche, des prix modérés, dans le quart inférieur des prix du département (300e/361) : 1 564 €/m² pour les appartements et 1 346 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,1% sur un an. Le marché tourne avec 25 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Authon-du-Perche a enregistré 25 ventes (1 appartements, 24 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6%. En 10 ans, les maisons ont pris 55% (de 798 à 1 237 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 564 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 1 346 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
| Rendement brut | 6% | 3,2% | +2,8 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (798 € → 1 237 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 274 € | 247–301 € |
| 40 m² | 328 € | 295–361 € |
| 60 m² | 469 € | 422–516 € |
| 80 m² | 550 € | 495–605 € |
| 100 m² | 610 € | 549–671 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 534 € | 481–587 € |
| 100 m² | 634 € | 571–697 € |
| 120 m² | 721 € | 649–793 € |
| 150 m² | 851 € | 766–936 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Authon-du-Perche a évolué de +12% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 798 € | 798 € |
| 2016 | — | 860 € | 860 € |
| 2017 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2018 | — | 942 € | 942 € |
| 2019 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2020 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2021 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2022 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2023 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2024 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2025 | — | 1 237 € | 1 237 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 26 | 26 |
| 2016 | — | 26 | 26 |
| 2017 | — | 25 | 25 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | 1 | 21 | 22 |
| 2020 | — | 36 | 36 |
| 2021 | 1 | 38 | 39 |
| 2022 | — | 35 | 35 |
| 2023 | 1 | 18 | 19 |
| 2024 | — | 27 | 27 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Béthonvilliers | — | 1 222 | 3.4 km |
| Saint-Bomer | — | 1 013 | 4.3 km |
| Charbonnières | — | 1 604 | 4.5 km |
| Coudray-au-Perche | — | 1 324 | 4.5 km |
| Saint-Ulphace | — | 1 168 | 6.1 km |
| Beaumont-les-Autels | 903 | 1 166 | 6.5 km |
| Les Étilleux | — | 1 550 | 7.1 km |
| Vichères | — | 1 576 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 50 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
| 70 m² | 235 k€ | 177 k€–294 k€ |
| 90 m² | 303 k€ | 227 k€–378 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 71 k€–148 k€ |
| 120 m² | 162 k€ | 88 k€–197 k€ |
| 150 m² | 175 k€ | 104 k€–221 k€ |