Autry-le-Châtel
Découvrez Autry-le-Châtel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 096 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,9% sur un an à Autry-le-Châtel, parmi les prix les plus bas du département (313e/325), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (8 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
8 transactions à Autry-le-Châtel sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (-38%). Les loyers médians à Autry-le-Châtel : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 7% (de 1 314 à 1 222 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 096 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (1 314 € → 1 222 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 475 € | 428–523 € |
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 617 € | 555–679 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
| 120 m² | 824 € | 742–906 € |
| 150 m² | 973 € | 876–1 070 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Autry-le-Châtel a évolué de +23% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2016 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2017 | — | 1 037 € | 1 037 € |
| 2018 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2019 | — | 1 014 € | 1 014 € |
| 2020 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2021 | — | 992 € | 992 € |
| 2022 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2023 | — | 1 022 € | 1 022 € |
| 2024 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2025 | — | 1 222 € | 1 222 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 1 | 11 | 12 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | 1 | 14 | 15 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-sur-Ocre | — | 1 361 | 6.6 km |
| Cernoy-en-Berry | — | 932 | 6.7 km |
| Saint-Brisson-sur-Loire | 1 048 | 1 392 | 6.9 km |
| Poilly-lez-Gien | 1 371 | 1 470 | 7.3 km |
| Saint-Firmin-sur-Loire | 615 | 1 033 | 7.4 km |
| Coullons | 902 | 1 304 | 7.6 km |
| Blancafort | — | 1 377 | 8.0 km |
| Châtillon-sur-Loire | 713 | 1 143 | 10.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 70 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 90 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 87 k€–139 k€ |
| 120 m² | 129 k€ | 109 k€–186 k€ |
| 150 m² | 152 k€ | 116 k€–215 k€ |