Auvers-le-Hamon
Découvrez Auvers-le-Hamon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Auvers-le-Hamon : 1 289 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 13 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
13 maisons vendus à Auvers-le-Hamon sur la dernière année, un volume en baisse de 35% par rapport à la moyenne quinquennale de 20. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 36% (de 906 à 1 235 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 289 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (906 € → 1 235 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 270 € | 243–297 € |
| 40 m² | 324 € | 292–356 € |
| 60 m² | 463 € | 417–509 € |
| 80 m² | 543 € | 489–597 € |
| 100 m² | 602 € | 542–662 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 905 € | 815–996 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Auvers-le-Hamon a évolué de +5% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 906 € | 906 € |
| 2016 | — | 930 € | 930 € |
| 2017 | — | 916 € | 916 € |
| 2018 | — | 884 € | 884 € |
| 2019 | — | 1 102 € | 1 102 € |
| 2020 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2021 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2022 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2023 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2024 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2025 | — | 1 235 € | 1 235 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 27 | 27 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 22 | 22 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bouessay | — | 1 633 | 5.0 km |
| Poillé-sur-Vègre | — | 1 310 | 5.6 km |
| Juigné-sur-Sarthe | 1 309 | 1 285 | 5.6 km |
| Saint-Loup-du-Dorat | — | 1 049 | 6.2 km |
| Val-du-Maine | — | 1 113 | 6.4 km |
| Cossé-en-Champagne | — | 1 004 | 7.0 km |
| Beaumont-Pied-de-Bœuf | — | 1 786 | 7.2 km |
| Sablé-sur-Sarthe | 1 311 | 1 404 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 89 k€–162 k€ |
| 120 m² | 147 k€ | 113 k€–208 k€ |
| 150 m² | 180 k€ | 122 k€–221 k€ |