Auxelles-Bas
Découvrez Auxelles-Bas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Auxelles-Bas, dans le quart inférieur des prix du département (87e/101) : 1 416 €/m² pour les maisons, en hausse de +54,5% sur un an. Avec 13 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Auxelles-Bas a enregistré 13 ventes (2 appartements, 11 maisons), un volume supérieur de 86% à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 50% (de 1 002 à 1 503 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 416 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (1 002 € → 1 503 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 504 € | 454–554 € |
| 60 m² | 720 € | 648–792 € |
| 80 m² | 844 € | 760–928 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 150 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Auxelles-Bas a évolué de +37% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +10% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 002 € | 1 002 € |
| 2016 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2017 | — | 1 720 € | 1 720 € |
| 2018 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2022 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 973 € | 973 € |
| 2025 | — | 1 503 € | 1 503 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 6 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | 1 | 1 | 2 |
| 2020 | 1 | 1 | 2 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | 2 | 4 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Auxelles-Haut | 567 | 1 232 | 2.4 km |
| Lachapelle-sous-Chaux | 1 251 | 1 827 | 2.9 km |
| Giromagny | 1 093 | 1 327 | 3.2 km |
| Plancher-Bas | 883 | 1 445 | 3.7 km |
| Chaux | 1 144 | 1 584 | 4.5 km |
| Errevet | — | 1 587 | 4.8 km |
| Vescemont | 1 119 | 1 750 | 5.7 km |
| Sermamagny | 1 316 | 1 886 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 70 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 90 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 113 k€ | 102 k€–191 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 136 k€–230 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 176 k€–264 k€ |