Prix immobilier à Avanton
Avanton
Découvrez Avanton : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 226habitants
1 949€/m²
Forces
Boom démographique
Ville-centre proche
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Avanton
Découvrez Avanton : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Avanton présente un marché actif et bien valorisé, 22e commune la plus chère du département sur 265 : 1 949 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Les 17 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
17 maisons vendus à Avanton sur la dernière année. Les loyers médians à Avanton : 11 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 662 à 1 905 €/m², soit +15%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 949 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 662 € → 1 905 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 663 € | 597–729 € |
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
| 120 m² | 957 € | 861–1 053 € |
| 150 m² | 1 130 € | 1 017–1 243 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Avanton a évolué de +3% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 662 € | 1 662 € |
| 2016 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2017 | — | 1 499 € | 1 499 € |
| 2018 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2019 | — | 1 715 € | 1 715 € |
| 2020 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2021 | — | 1 856 € | 1 856 € |
| 2022 | — | 1 823 € | 1 823 € |
| 2023 | — | 1 974 € | 1 974 € |
| 2024 | — | 1 988 € | 1 988 € |
| 2025 | — | 1 905 € | 1 905 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 28 | 28 |
| 2017 | — | 24 | 24 |
| 2018 | — | 29 | 29 |
| 2019 | — | 39 | 39 |
| 2020 | — | 26 | 26 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 22 | 22 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Migné-Auxances | 1 530 | 2 066 | 3.6 km |
| Neuville-de-Poitou | 1 663 | 1 760 | 4.3 km |
| Chasseneuil-du-Poitou | 2 391 | 1 787 | 4.6 km |
| Cissé | 941 | 1 967 | 5.1 km |
| Jaunay-Marigny | 1 822 | 1 733 | 5.2 km |
| Chabournay | — | 1 675 | 6.8 km |
| Saint-Martin-la-Pallu | 1 349 | 1 674 | 6.9 km |
| Yversay | — | 1 918 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 151 k€–198 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 204 k€–247 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 218 k€–304 k€ |