Avernes
Découvrez Avernes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 682 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,8% sur un an à Avernes, dans le quart inférieur des prix du département (141e/178), au-dessus du marché français. 13 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Avernes a enregistré 13 ventes (1 appartements, 12 maisons), un volume supérieur de 44% à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 16,2 €/m²/mois pour un appartement et 11,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 5% (de 2 342 à 2 465 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 682 € | 2 400 € | +12% |
| Loyer apt. | 16,2 €/m² | 10,1 €/m² | +60% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (2 342 € → 2 465 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 567 € | 510–624 € |
| 40 m² | 680 € | 612–748 € |
| 60 m² | 972 € | 875–1 069 € |
| 80 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
| 100 m² | 1 263 € | 1 137–1 389 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 100 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
| 120 m² | 1 255 € | 1 130–1 381 € |
| 150 m² | 1 481 € | 1 333–1 629 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Avernes a évolué de -9% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 342 € | 2 342 € |
| 2016 | — | 2 427 € | 2 427 € |
| 2017 | — | 2 432 € | 2 432 € |
| 2018 | — | 2 235 € | 2 235 € |
| 2019 | — | 2 756 € | 2 756 € |
| 2020 | — | 2 809 € | 2 809 € |
| 2021 | — | 2 714 € | 2 714 € |
| 2022 | — | 2 787 € | 2 787 € |
| 2023 | — | 3 400 € | 3 400 € |
| 2024 | — | 2 702 € | 2 702 € |
| 2025 | — | 2 465 € | 2 465 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Théméricourt | 2 386 | 3 443 | 2.6 km |
| Frémainville | 2 550 | 3 315 | 2.6 km |
| Guiry-en-Vexin | — | 3 232 | 3.2 km |
| Wy-dit-Joli-Village | — | 2 937 | 3.4 km |
| Commeny | 3 272 | 2 655 | 4.4 km |
| Vigny | 3 422 | 3 263 | 4.5 km |
| Jambville | 2 220 | 2 857 | 4.8 km |
| Lainville-en-Vexin | — | 2 547 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 200 k€ | 150 k€–250 k€ |
| 50 m² | 333 k€ | 250 k€–417 k€ |
| 70 m² | 467 k€ | 350 k€–583 k€ |
| 90 m² | 600 k€ | 450 k€–750 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 251 k€ | 216 k€–339 k€ |
| 120 m² | 308 k€ | 279 k€–367 k€ |
| 150 m² | 351 k€ | 288 k€–415 k€ |