Avesnes-le-Sec
Découvrez Avesnes-le-Sec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 445 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,6% sur un an à Avesnes-le-Sec, sous la moyenne nationale. 17 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
17 maisons vendus à Avesnes-le-Sec sur la dernière année. Les loyers médians à Avesnes-le-Sec : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 213 à 1 502 €/m², soit +24%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 445 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 213 € → 1 502 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 477 € | 429–525 € |
| 60 m² | 681 € | 613–749 € |
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
| 120 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 150 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Avesnes-le-Sec a évolué de +22% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -26% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2016 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2017 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2018 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2019 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2020 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2021 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2022 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2023 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2024 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2025 | — | 1 502 € | 1 502 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villers-en-Cauchies | 5 163 | 1 394 | 2.9 km |
| Iwuy | 1 642 | 1 317 | 3.0 km |
| Lieu-Saint-Amand | 920 | 1 694 | 3.1 km |
| Haspres | — | 1 303 | 3.4 km |
| Hordain | — | 1 285 | 3.5 km |
| Noyelles-sur-Selle | — | 1 249 | 3.5 km |
| Saulzoir | — | 1 244 | 4.8 km |
| Neuville-sur-Escaut | 1 006 | 1 401 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 80 k€–165 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 126 k€–219 k€ |
| 150 m² | 233 k€ | 172 k€–265 k€ |