Prix immobilier à Avezé
Avezé
Découvrez Avezé : cadre de vie, immobilier et données clés.
690habitants
1 282€/m²
Forces
Marché accessible
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Avezé
Découvrez Avezé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 282 €/m² pour les maisons, en hausse de +6% sur un an à Avezé, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 transactions à Avezé sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Avezé : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 279 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 282 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 227 € → 1 279 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 474 € | 427–521 € |
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 617 € | 555–679 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 555 € | 500–611 € |
| 100 m² | 659 € | 593–725 € |
| 120 m² | 750 € | 675–825 € |
| 150 m² | 885 € | 797–974 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Avezé a évolué de +6% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 227 € | 1 227 € |
| 2016 | — | 1 537 € | 1 537 € |
| 2017 | — | 790 € | 790 € |
| 2018 | — | 927 € | 927 € |
| 2019 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2020 | — | 1 355 € | 1 355 € |
| 2021 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2022 | — | 1 539 € | 1 539 € |
| 2023 | — | 1 480 € | 1 480 € |
| 2024 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2025 | — | 1 279 € | 1 279 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 14 | 15 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | 1 | 10 | 11 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Souvigné-sur-Même | — | 1 629 | 2.5 km |
| Préval | — | 1 599 | 3.9 km |
| Val-au-Perche | 961 | 1 409 | 4.1 km |
| La Ferté-Bernard | 1 245 | 1 578 | 6.2 km |
| Ceton | 758 | 1 273 | 6.4 km |
| La Chapelle-du-Bois | — | 1 438 | 6.6 km |
| Saint-Germain-de-la-Coudre | — | 1 320 | 7.3 km |
| Dehault | — | 1 778 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–86 k€ |
| 70 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 112 k€–187 k€ |
| 120 m² | 176 k€ | 114 k€–204 k€ |
| 150 m² | 245 k€ | 196 k€–294 k€ |