Avillers
Découvrez Avillers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
824 €/m² pour les appartements et 1 042 €/m² pour les maisons à Avillers, dans le quart inférieur des prix du département (461e/568), nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains, avec un rendement locatif brut de 13,1% : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 transactions à Avillers sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+150%). Les loyers médians à Avillers : 9 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 13,1%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 824 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 042 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
| Rendement brut | 13,1% | 3,2% | +9,9 pts |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Pour les investisseurs : 13,1% brut. Avant d'investir, vérifiez que la demande locative est réelle : un marché peu actif à la vente l'est souvent aussi à la location.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
| 120 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 150 m² | 1 203 € | 1 083–1 323 € |
Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 920 € | 920 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2023 | 1 | — | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Domprix | — | 1 340 | 2.0 km |
| Spincourt | — | 1 037 | 3.2 km |
| Bouligny | 948 | 1 187 | 3.4 km |
| Piennes | 1 133 | 1 326 | 3.7 km |
| Domremy-la-Canne | — | 357 | 4.2 km |
| Xivry-Circourt | — | 1 642 | 4.4 km |
| Dommary-Baroncourt | 546 | 1 644 | 4.5 km |
| Joudreville | — | 985 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 90 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 120 m² | 110 k€ | 83 k€–138 k€ |
| 150 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |