Avirey-Lingey
Découvrez Avirey-Lingey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
628 €/m² pour les maisons, en hausse de +71,7% sur un an à Avirey-Lingey, parmi les prix les plus bas du département (410e/414), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
3 maisons vendus à Avirey-Lingey sur la dernière année. Les loyers médians à Avirey-Lingey : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 563 à 869 €/m², soit +54%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 628 € | 2 400 € | -74% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2018 et 2025 (563 € → 869 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 351 € | 316–386 € |
| 60 m² | 501 € | 451–551 € |
| 80 m² | 588 € | 529–647 € |
| 100 m² | 652 € | 587–717 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
| 120 m² | 763 € | 687–839 € |
| 150 m² | 900 € | 810–990 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Avirey-Lingey a évolué de +39% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 563 € | 563 € |
| 2019 | — | 624 € | 624 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 653 € | 1 653 € |
| 2023 | — | 628 € | 628 € |
| 2024 | — | 506 € | 506 € |
| 2025 | — | 869 € | 869 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Arrelles | — | 770 | 2.6 km |
| Bagneux-la-Fosse | 597 | 1 052 | 3.3 km |
| Balnot-sur-Laignes | — | 793 | 4.3 km |
| Villiers-sous-Praslin | — | 1 104 | 5.0 km |
| Villemorien | — | 1 135 | 5.8 km |
| Polisy | 8 833 | 1 103 | 5.9 km |
| Polisot | 1 101 | 1 244 | 6.6 km |
| Bragelogne-Beauvoir | — | 1 041 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 120 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
| 150 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |