Le Val-Saint-Père
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Val-Saint-Père
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Le Val-Saint-Père se situe dans la moyenne nationale avec 2 079 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 14 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 536€ |
| 2016 | 1 699€ |
| 2017 | 1 706€ |
| 2018 | 1 605€ |
| 2019 | 1 661€ |
| 2020 | 1 667€ |
| 2021 | 1 875€ |
| 2022 | 2 115€ |
| 2023 | 2 323€ |
| 2024 | 1 821€ |
| 2025 | 2 133€ |
Sécurité
La courbe recule encore, le calme se renforce
Climat sécuritaire plutôt serein à Le Val-Saint-Père, avec des taux de délinquance 39% en dessous de la moyenne française. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Le Val-Saint-Père dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Avranches (2,9 km). Densité d'établissements scolaires 59% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
3 types de soins sur 6 au Val-Saint-Père : dentistes, infirmiers et kinés. L'absence de médecin, pharmacie et laboratoire impose des déplacements réguliers. Un pédiatre sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Val-Saint-Père
La commune se vide, ça dure depuis dix ans
Le Val-Saint-Père est en transition démographique. 24% de jeunes, 27% de seniors. Les retraités restent la première CSP mais la population diminue. Diplômés du supérieur : 35,3%, +12,8 pts vs le département.
-2,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage bas et revenus hauts, la combinaison rare
Revenus nettement au-dessus de la moyenne nationale et chômage 2,7 points en dessous de la moyenne : Le Val-Saint-Père affiche un double avantage économique rare parmi les communes françaises. Taux de création d'entreprises de 12,5%, +7,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 16 600€
16 600€ - 26 600€
26 600€ - 47 600€
> 47 600€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 600€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 600€ - 26 600€ | 40% | Classes populaires |
| 26 600€ - 47 600€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 47 600€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le Val-Saint-Père se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 987 mm de pluie, 2 jours de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le bilan de Le Val-Saint-Père est correct, mais il ne connaît pas de saison franchement bonne. La pollution alterne entre particules hivernales et ozone estival. Pour les activités d'extérieur, l'automne et le printemps offrent les meilleures fenêtres. Parmi les 19% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Le Val-Saint-Père depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Olivier NOCQUET. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Macron recueille +16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
56 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Val-Saint-Père
Les impôts sont hauts mais les comptes sont sains
La fiscalité élevée de Le Val-Saint-Père (57,3%) coexiste avec un investissement modéré de 328 €/hab. Dette contenue à 780 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Val-Saint-Père | 57.3% |
| Saint-Malo | 61.2% |
| Avranches | 62.8% |
| Marcey-les-Grèves | 60.2% |
| Saint-Lô | 46.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Le Val-Saint-Père dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Avranches (2,9 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le ravitaillement sur place, les démarches ailleurs
Le Val-Saint-Père dispose de quelques commerces (garages auto, bornes électriques, boucheries), mais pas de bureau de poste (le plus proche est à Avranches (2,9 km)) ni de gare sur la commune. Densité commerciale 40% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Le fixe est bien couvert à Le Val-Saint-Père avec 100% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 100/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Le Val-Saint-Père sont parcellaires (3 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches du Val-Saint-Père en Manche
Les prix immobiliers autour du Val-Saint-Père oscillent entre 1 302 et 2 405 €/m², contre 2 079 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Avranches
Pontaubault
Vains
Marcey-les-Grèves
Saint-Senier-sous-Avranches
Saint-Loup
Précey
