Ayguemorte-les-Graves
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Ayguemorte-les-Graves
Faible liquidité, la revente peut traîner
3 102 €/m² en maison à Ayguemorte-les-Graves. En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 30%. Peu de mouvement : environ 9 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 296€ |
| 2016 | 2 403€ |
| 2017 | 2 290€ |
| 2018 | 2 215€ |
| 2019 | 2 893€ |
| 2020 | 2 270€ |
| 2021 | 3 158€ |
| 2022 | 3 281€ |
| 2023 | 3 172€ |
| 2024 | 3 257€ |
| 2025 | 2 950€ |
Sécurité
Les cambriolages dépassent nettement la moyenne (x3.2)
Ayguemorte-les-Graves concentre des vols et cambriolages bien au-dessus de la moyenne. Le premier facteur est les cambriolages, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Ayguemorte-les-Graves dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à La Brède (5,1 km). Densité d'établissements scolaires 32% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Médecins et infirmiers sur la commune, c'est tout ce que propose Ayguemorte-les-Graves. La pharmacie la plus proche à Beautiran (2 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Ayguemorte-les-Graves
Boom démographique porté par une population qui reste jeune
Ayguemorte-les-Graves gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 39 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+29,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage contenu et revenus confortables, le bassin économique tient
Les revenus à Ayguemorte-les-Graves ont progressé de 4,8% en six ans. Le revenu médian atteint 25 840 €/an. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 480€
14 480€ - 25 840€
25 840€ - 47 340€
> 47 340€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 480€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 480€ - 25 840€ | 40% | Classes populaires |
| 25 840€ - 47 340€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 47 340€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
40 jours de forte chaleur dont 10 au-dessus de 35°C. Les étés à Ayguemorte-les-Graves sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 7% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 10% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Ayguemorte-les-Graves. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 12 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 9% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Ayguemorte-les-Graves, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (27,6%). En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Martine TALABOT dirige la commune.
72 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Ayguemorte-les-Graves
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Ayguemorte-les-Graves a un profil financier équilibré, avec un score de santé de 61/100. Taxe foncière à 56%, dette à 363 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Ayguemorte-les-Graves | 56.0% |
| Beautiran | 54.7% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Léognan | 54.0% |
| Saint-Médard-d'Eyrans | 55.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Ayguemorte-les-Graves dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Villenave-d'Ornon (9,5 km). Gymnase le plus proche : Beautiran (2,0 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le ravitaillement sur place, les démarches ailleurs
Ayguemorte-les-Graves dispose de quelques commerces (boulangerie), mais pas de bureau de poste (le plus proche est à Beautiran (2,0 km)) ni de gare sur la commune. 4 essentiels manquants : supermarché, poste, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Ayguemorte-les-Graves est bien connectée : fibre quasi totale, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 98/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Ayguemorte-les-Graves. Nitrates à 0.44 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches d'Ayguemorte-les-Graves en Gironde
Les prix immobiliers autour d'Ayguemorte-les-Graves oscillent entre 2 380 et 3 115 €/m², contre 3 102 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Beautiran
Saint-Médard-d'Eyrans
Castres-Gironde
Isle-Saint-Georges
Quinsac
Cambes
Baurech
