Bœurs-en-Othe
Découvrez Bœurs-en-Othe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Bœurs-en-Othe, les prix restent très accessibles : 1 039 €/m² pour les maisons, en hausse de +106,5% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Bœurs-en-Othe sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 25% sur 10 ans pour les maisons, de 1 083 à 1 349 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 039 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 083 € → 1 349 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 296 € | 266–326 € |
| 40 m² | 355 € | 320–391 € |
| 60 m² | 507 € | 456–558 € |
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 659 € | 593–725 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bœurs-en-Othe a évolué de +14% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2016 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2017 | — | 987 € | 987 € |
| 2018 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2019 | — | 1 137 € | 1 137 € |
| 2020 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2021 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2022 | — | 790 € | 790 € |
| 2023 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2024 | — | 653 € | 653 € |
| 2025 | — | 1 349 € | 1 349 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bérulle | — | 1 093 | 4.3 km |
| Fournaudin | — | 995 | 4.6 km |
| Sormery | — | 1 291 | 5.6 km |
| Chailley | — | 1 034 | 5.8 km |
| Saint-Mards-en-Othe | — | 1 208 | 6.7 km |
| Aix-Villemaur-Pâlis | 1 310 | 1 206 | 6.8 km |
| Nogent-en-Othe | — | 1 224 | 6.8 km |
| Cérilly | — | 1 331 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 98 k€ | 86 k€–160 k€ |
| 120 m² | 103 k€ | 94 k€–222 k€ |
| 150 m² | 161 k€ | 126 k€–252 k€ |