Prix immobilier à Babœuf
Babœuf
Découvrez Babœuf : cadre de vie, immobilier et données clés.
508habitants
1 248€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Babœuf
Découvrez Babœuf : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Babœuf, parmi les prix les plus bas du département (650e/677) : 1 248 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,4% sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Babœuf sur la dernière année, en retrait de 75% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 302 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 248 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2024 (1 279 € → 1 302 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 740 € | 666–814 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
| 120 m² | 847 € | 762–932 € |
| 150 m² | 999 € | 899–1 099 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Babœuf a évolué de +7% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 279 € | 1 279 € |
| 2016 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2017 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2018 | — | 889 € | 889 € |
| 2019 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2020 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2021 | — | 1 666 € | 1 666 € |
| 2022 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2023 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2024 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Appilly | — | 977 | 2.2 km |
| Mondescourt | — | 1 543 | 2.5 km |
| Béhéricourt | — | 1 555 | 2.6 km |
| Varesnes | 3 889 | 1 663 | 2.9 km |
| Brétigny | — | 2 037 | 3.1 km |
| Salency | 1 031 | 1 449 | 3.3 km |
| Grandrû | — | 1 472 | 3.6 km |
| Morlincourt | — | 1 629 | 3.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 111 k€ | 75 k€–147 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 108 k€–190 k€ |
| 150 m² | 204 k€ | 163 k€–245 k€ |