Prix immobilier à Badaroux
Badaroux
Découvrez Badaroux : cadre de vie, immobilier et données clés.
930habitants
1 799€/m²
Forces
Soleil et air pur
Ville-centre proche
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Badaroux
Découvrez Badaroux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Badaroux, dans le quart supérieur des prix du département (26e/150) : 1 748 €/m² pour les appartements et 1 806 €/m² pour les maisons, en hausse de +70,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 ventes à Badaroux sur un an (27% d'appartements, 73% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,5%. Hausse de 23% sur 6 ans pour les appartements, de 1 833 à 2 249 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 748 € | 3 750 € | -53% |
| Prix maison m² | 1 806 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 6,5% | 3,2% | +3,3 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : 6,5% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +23% entre 2018 et 2024 (1 833 € → 2 249 €/m²).
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 182 € → 1 705 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 545 € | 491–600 € |
| 100 m² | 647 € | 582–712 € |
| 120 m² | 736 € | 662–810 € |
| 150 m² | 868 € | 781–955 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Badaroux a évolué de 0% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2016 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2017 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2018 | 1 833 € | 944 € | 1 477 € |
| 2019 | — | 2 039 € | 2 039 € |
| 2020 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2021 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2022 | 1 322 € | 1 103 € | 1 203 € |
| 2023 | — | 1 761 € | 1 761 € |
| 2024 | 2 249 € | 1 918 € | 1 984 € |
| 2025 | — | 1 705 € | 1 705 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | 6 | 4 | 10 |
| 2019 | 2 | 3 | 5 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | 1 | 5 | 6 |
| 2022 | 5 | 6 | 11 |
| 2023 | 1 | 7 | 8 |
| 2024 | 3 | 12 | 15 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Hélène | — | 1 061 | 4.5 km |
| Le Born | 1 270 | 1 600 | 5.4 km |
| Pelouse | 1 310 | 1 544 | 5.5 km |
| Mende | 1 936 | 2 080 | 5.9 km |
| Chastel-Nouvel | 2 712 | 2 326 | 5.9 km |
| Brenoux | 2 328 | 1 675 | 6.1 km |
| Lanuéjols | 1 370 | 1 495 | 6.2 km |
| Chadenet | — | 1 271 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 67 k€ | 51 k€–84 k€ |
| 50 m² | 112 k€ | 84 k€–141 k€ |
| 70 m² | 157 k€ | 118 k€–197 k€ |
| 90 m² | 202 k€ | 152 k€–253 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 129 k€–212 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 189 k€–264 k€ |
| 150 m² | 298 k€ | 238 k€–358 k€ |