Badecon-le-Pin
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Badecon-le-Pin
Bon rapport prix-activité, le marché fonctionne
Badecon-le-Pin offre des prix abordables (888 €/m² en maison) avec un marché qui reste actif : environ 10 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 955€ |
| 2016 | 965€ |
| 2017 | 806€ |
| 2018 | 1 067€ |
| 2019 | 724€ |
| 2020 | 1 141€ |
| 2021 | 737€ |
| 2022 | 1 097€ |
| 2023 | 930€ |
| 2024 | 931€ |
| 2025 | 833€ |
Sécurité
Sécurité au plancher, la commune fait figure d'exception
Badecon-le-Pin fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 41% en dessous de la moyenne nationale. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Badecon-le-Pin sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Argenton-sur-Creuse (9,7 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Badecon-le-Pin
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Les retraités (54%) constituent le groupe dominant à Badecon-le-Pin, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 52 ans confirme le profil. Croissance 10 ans : 0,3%, +5,4 pts vs le département.
33% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse
Le chômage à Badecon-le-Pin se situe à 7%, en dessous de la moyenne (7,5%). Les revenus (20 320 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale) ne reflètent pas la situation de l'emploi, qui reste correcte.
Distribution par tranche
< 8 490€
8 490€ - 20 320€
20 320€ - 35 610€
> 35 610€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 490€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 490€ - 20 320€ | 40% | Classes populaires |
| 20 320€ - 35 610€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 610€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
32 jours de forte chaleur dont 8 au-dessus de 35°C. Les étés à Badecon-le-Pin sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement proche de la moyenne nationale. Parmi les 9% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Badecon-le-Pin se situe dans la tranche haute au niveau national.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat se partage, le résultat change selon le scrutin
Eric ARNOUX dirige la commune. L'électorat se partage d'un scrutin à l'autre : 49.2% contre 50.8% au second tour 2022, 2 points d'écart seulement.
38 ans • Artisan
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Badecon-le-Pin
Un équilibre fragile, le budget tient mais les marges sont limitées
Badecon-le-Pin affiche un profil financier en équilibre, mais un score de santé de 33/100 (fragile) qui invite à la prudence. Taxe foncière à 34%, dette à 1 089 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Badecon-le-Pin | 34.0% |
| Guéret | 60.2% |
| Argenton-sur-Creuse | 40.0% |
| Châteauroux | 54.5% |
| Le Pêchereau | 36.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Badecon-le-Pin. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Argenton-sur-Creuse (9,7 km), gymnase à Argenton-sur-Creuse (9,7 km). Densité d'équipements sportifs 83% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Badecon-le-Pin a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Badecon-le-Pin offre une connectivité très solide.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 3 analyses disponibles pour Badecon-le-Pin. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Badecon-le-Pin en Indre
Avec un prix médian de 888 €/m², Badecon-le-Pin reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 050 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Ceaulmont
Le Pêchereau
Orsennes
Argenton-sur-Creuse
Saint-Marcel
Éguzon-Chantôme
Cluis