Bailleau-l'Évêque
Découvrez Bailleau-l'Évêque : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 101 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,6% sur un an à Bailleau-l'Évêque, dans le quart supérieur des prix du département (84e/361), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 maisons vendus à Bailleau-l'Évêque sur la dernière année. Les loyers médians à Bailleau-l'Évêque : 12,2 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 528 à 2 025 €/m², soit +33%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 101 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 528 € → 2 025 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 428 € | 385–471 € |
| 40 m² | 513 € | 462–564 € |
| 60 m² | 734 € | 661–807 € |
| 80 m² | 861 € | 775–947 € |
| 100 m² | 954 € | 859–1 049 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 824 € | 742–906 € |
| 100 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 120 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
| 150 m² | 1 313 € | 1 182–1 444 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bailleau-l'Évêque a évolué de +20% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2016 | — | 1 823 € | 1 823 € |
| 2017 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2018 | — | 1 826 € | 1 826 € |
| 2019 | — | 1 755 € | 1 755 € |
| 2020 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2021 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2022 | — | 2 121 € | 2 121 € |
| 2023 | — | 2 040 € | 2 040 € |
| 2024 | — | 2 458 € | 2 458 € |
| 2025 | — | 2 025 € | 2 025 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Briconville | — | 2 417 | 3.2 km |
| Fresnay-le-Gilmert | — | 1 860 | 3.2 km |
| Dangers | — | 1 790 | 4.2 km |
| Mainvilliers | 2 161 | 2 348 | 4.6 km |
| Saint-Aubin-des-Bois | 683 | 1 955 | 4.7 km |
| Poisvilliers | — | 2 122 | 5.1 km |
| Amilly | — | 2 101 | 5.2 km |
| Cintray | — | 1 764 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 145 k€–220 k€ |
| 120 m² | 245 k€ | 194 k€–267 k€ |
| 150 m² | 308 k€ | 246 k€–369 k€ |