Bailleul-sur-Thérain
Découvrez Bailleul-sur-Thérain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Bailleul-sur-Thérain présente un marché actif et bien valorisé : 2 129 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Les 22 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
22 transactions à Bailleul-sur-Thérain sur un an, dont 1 appartements et 21 maisons, contre 16 en moyenne sur les 5 dernières années (+38%). Les loyers médians à Bailleul-sur-Thérain : 12,3 €/m²/mois pour un appartement, 11,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 133 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 129 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (2 059 € → 2 133 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 432 € | 389–475 € |
| 40 m² | 518 € | 466–570 € |
| 60 m² | 740 € | 666–814 € |
| 80 m² | 868 € | 781–955 € |
| 100 m² | 962 € | 866–1 058 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 898 € | 808–988 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
| 120 m² | 1 213 € | 1 092–1 334 € |
| 150 m² | 1 432 € | 1 289–1 575 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bailleul-sur-Thérain a évolué de -1% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 059 € | 2 059 € |
| 2016 | — | 1 960 € | 1 960 € |
| 2017 | — | 1 791 € | 1 791 € |
| 2018 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2019 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2020 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2021 | — | 2 160 € | 2 160 € |
| 2022 | — | 2 279 € | 2 279 € |
| 2023 | — | 2 090 € | 2 090 € |
| 2024 | — | 2 142 € | 2 142 € |
| 2025 | — | 2 133 € | 2 133 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 14 | 16 |
| 2016 | 1 | 9 | 10 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | — | 29 | 29 |
| 2019 | 1 | 19 | 20 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | 1 | 17 | 18 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villers-Saint-Sépulcre | 1 507 | 2 359 | 2.3 km |
| Montreuil-sur-Thérain | — | 2 014 | 2.6 km |
| Hermes | 1 417 | 2 010 | 3.4 km |
| Bresles | 2 162 | 2 018 | 3.5 km |
| Rochy-Condé | — | 2 285 | 3.6 km |
| Berthecourt | 2 113 | 2 500 | 4.5 km |
| Saint-Félix | 2 714 | 2 354 | 5.1 km |
| Warluis | — | 2 305 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 50 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 70 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 90 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 200 k€ | 165 k€–230 k€ |
| 120 m² | 238 k€ | 189 k€–272 k€ |
| 150 m² | 334 k€ | 267 k€–401 k€ |