Bajamont
Découvrez Bajamont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bajamont, dans le quart supérieur des prix du département (43e/315) : 1 902 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 ventes à Bajamont sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons), en retrait de 50% par rapport aux 10 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 26% sur 10 ans pour les maisons, de 1 554 à 1 953 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 902 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 554 € → 1 953 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 571 € | 514–628 € |
| 80 m² | 670 € | 603–737 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 740 € | 666–814 € |
| 100 m² | 879 € | 791–967 € |
| 120 m² | 999 € | 899–1 099 € |
| 150 m² | 1 180 € | 1 062–1 298 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bajamont a évolué de +1% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -73% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2016 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2017 | — | 1 564 € | 1 564 € |
| 2018 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2019 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2020 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2021 | — | 1 934 € | 1 934 € |
| 2022 | — | 2 300 € | 2 300 € |
| 2023 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2024 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2025 | — | 1 953 € | 1 953 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 1 | 14 | 15 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pont-du-Casse | 1 798 | 1 847 | 3.3 km |
| La Croix-Blanche | — | 1 998 | 3.5 km |
| Sauvagnas | — | 1 986 | 4.1 km |
| Laroque-Timbaut | 1 142 | 1 564 | 4.7 km |
| Foulayronnes | 1 576 | 2 001 | 5.2 km |
| Bon-Encontre | 1 630 | 1 889 | 5.8 km |
| Castella | — | 1 934 | 6.3 km |
| Saint-Caprais-de-Lerm | 842 | 2 311 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 50 m² | 105 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 70 m² | 147 k€ | 110 k€–184 k€ |
| 90 m² | 189 k€ | 142 k€–237 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 158 k€–240 k€ |
| 120 m² | 266 k€ | 191 k€–284 k€ |
| 150 m² | 325 k€ | 225 k€–335 k€ |