Prix immobilier à Balizac
Balizac
Découvrez Balizac : cadre de vie, immobilier et données clés.
520habitants
1 952€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Climat doux
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Balizac
Découvrez Balizac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Balizac : 1 952 €/m² pour les maisons, en hausse de +56,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Balizac sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 83% sur 10 ans pour les maisons, de 1 139 à 2 080 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 952 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +83% entre 2015 et 2025 (1 139 € → 2 080 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 685 € | 617–754 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 890 € | 801–979 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 693 € | 624–762 € |
| 100 m² | 823 € | 741–905 € |
| 120 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 150 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Balizac a évolué de -37% sur 5 ans (+83% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2016 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2017 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2018 | — | 1 862 € | 1 862 € |
| 2019 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2020 | — | 1 666 € | 1 666 € |
| 2021 | — | 3 286 € | 3 286 € |
| 2022 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2023 | — | 2 571 € | 2 571 € |
| 2024 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2025 | — | 2 080 € | 2 080 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Origne | — | 2 045 | 5.2 km |
| Saint-Léger-de-Balson | — | 1 801 | 6.3 km |
| Budos | 1 079 | 1 983 | 6.7 km |
| Villandraut | 1 040 | 1 792 | 6.7 km |
| Noaillan | — | 2 059 | 7.1 km |
| Léogeats | — | 2 099 | 7.7 km |
| Landiras | 2 114 | 2 201 | 9.0 km |
| Guillos | — | 1 863 | 9.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 206 k€ | 166 k€–254 k€ |
| 120 m² | 261 k€ | 212 k€–308 k€ |
| 150 m² | 324 k€ | 259 k€–389 k€ |