Landiras
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Landiras
Marché actif mais prix en correction, attention au timing d'achat
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (-3%). Avec environ 25 ventes par an à Landiras, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut estimé à 7,7%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 493€ |
| 2016 | 1 663€ |
| 2017 | 1 643€ |
| 2018 | 1 510€ |
| 2019 | 2 021€ |
| 2020 | 2 238€ |
| 2021 | 2 388€ |
| 2022 | 2 358€ |
| 2023 | 2 141€ |
| 2024 | 2 298€ |
| 2025 | 2 172€ |
Au prix moyen du marché à Landiras. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 114 €/m².
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Landiras ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École du village puis collège distant, une rupture dès la 6e
Landiras dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Saint-Selve (10,2 km). Densité d'établissements scolaires 58% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Landiras compte 1 médecin, 1 pharmacie et 3 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-11%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Landiras
La commune a trouvé son rythme, une croissance régulière sans à-coups
La population de Landiras est en légère hausse, avec un âge médian de 42 ans et 32% de diplômés. Une commune qui tourne sans bruit, ce qui en fait un cadre prévisible pour s'installer.
34% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Landiras colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 23 040 €/an, chômage de 6,5% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre.
Distribution par tranche
< 14 180€
14 180€ - 23 040€
23 040€ - 35 630€
> 35 630€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 180€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 180€ - 23 040€ | 40% | Classes populaires |
| 23 040€ - 35 630€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 630€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
39 jours de forte chaleur dont 8 au-dessus de 35°C. Les étés à Landiras sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 8% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 21% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Landiras. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 12 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 19% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Commune politiquement disputée, aucun camp ne s'impose durablement
Commune où aucun camp ne domine durablement. La mairie est tenue par un élu divers (Jean-Philippe DULOU), mais chaque scrutin national redistribue les cartes.
64 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Landiras
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
La taxe foncière à Landiras a grimpé de +37,3% récemment pour atteindre 51,1%. Pour les propriétaires, la facture s'alourdit. Le score de santé financière (69/100, bon) montre si cette hausse profite au budget. Dette de 350 euros par habitant, -563 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Landiras | 51.1% |
| Bordeaux | 58.9% |
| Cabanac-et-Villagrains | 64.4% |
| Illats | 55.5% |
| Podensac | 56.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Landiras dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Cadillac-sur-Garonne (12,7 km). Gymnase le plus proche : Illats (6,1 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'offre commerciale est réduite, la culture et le transport compensent
Landiras compense une offre commerciale limitée par une médiathèque. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G en place, pas de zone blanche
Landiras bénéficie de la fibre à 99% et d'une 5G déployée, couverture 4G à 78%, pour un score global de 91/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Landiras sont parcellaires (3 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Landiras en Gironde
Les prix immobiliers autour de Landiras oscillent entre 1 757 et 2 705 €/m², contre 2 197 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Budos
Saint-Michel-de-Rieufret
Illats
Pujols-sur-Ciron
Sauternes
Cabanac-et-Villagrains
Balizac
