Ban-de-Laveline
Découvrez Ban-de-Laveline : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Ban-de-Laveline, 25e commune la plus chère du département sur 482 : 870 €/m² pour les appartements et 1 919 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,3% sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,3%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 ventes à Ban-de-Laveline sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en retrait de 29% par rapport aux 14 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11,3%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 870 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 919 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
| Rendement brut | 11,3% | 3,2% | +8,1 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (11,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 418 € → 1 833 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 287 € | 258–316 € |
| 40 m² | 344 € | 310–378 € |
| 60 m² | 492 € | 443–541 € |
| 80 m² | 577 € | 519–635 € |
| 100 m² | 639 € | 575–703 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 759 € | 683–835 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
| 120 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
| 150 m² | 1 209 € | 1 088–1 330 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ban-de-Laveline a évolué de +38% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2016 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2017 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2018 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2019 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2020 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2021 | 846 € | 1 519 € | 1 332 € |
| 2022 | — | 1 666 € | 1 666 € |
| 2023 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2024 | — | 2 115 € | 2 115 € |
| 2025 | — | 1 833 € | 1 833 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 12 | 14 |
| 2016 | 2 | 11 | 13 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | 5 | 13 | 18 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | 2 | 13 | 15 |
| 2025 | 1 | 9 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gemaingoutte | — | 1 596 | 2.8 km |
| La Croix-aux-Mines | 836 | 1 373 | 3.4 km |
| Bertrimoutier | 1 541 | 1 985 | 4.4 km |
| Wisembach | 513 | 1 632 | 4.5 km |
| Raves | 970 | 1 621 | 4.7 km |
| Coinches | 588 | 1 477 | 4.8 km |
| Combrimont | — | 1 323 | 5.1 km |
| Lesseux | 697 | 1 226 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 70 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 90 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 111 k€–213 k€ |
| 120 m² | 230 k€ | 141 k€–247 k€ |
| 150 m² | 264 k€ | 211 k€–316 k€ |