Prix immobilier à Bannay
Bannay
Découvrez Bannay : cadre de vie, immobilier et données clés.
845habitants
1 367€/m²
Forces
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bannay
Découvrez Bannay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 367 €/m² pour les maisons, en hausse de +73% sur un an à Bannay, dans le quart supérieur des prix du département (47e/283), sous la moyenne nationale. 12 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
12 maisons vendus à Bannay sur la dernière année. Les loyers médians à Bannay : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 385 à 1 661 €/m², soit +20%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 367 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 385 € → 1 661 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 283 € | 255–311 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 485 € | 437–534 € |
| 80 m² | 569 € | 512–626 € |
| 100 m² | 630 € | 567–693 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 788 € | 709–867 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bannay a évolué de +35% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +9% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2016 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2017 | — | 1 041 € | 1 041 € |
| 2018 | — | 959 € | 959 € |
| 2019 | — | 875 € | 875 € |
| 2020 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2021 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2022 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2023 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2024 | — | 960 € | 960 € |
| 2025 | — | 1 661 € | 1 661 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 25 | 25 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Gemme-en-Sancerrois | — | 1 114 | 4.3 km |
| Saint-Satur | 1 535 | 1 146 | 4.4 km |
| Sury-en-Vaux | — | 991 | 5.3 km |
| Boulleret | 523 | 1 238 | 5.5 km |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 122 | 1 220 | 5.7 km |
| Verdigny | — | 1 256 | 6.0 km |
| Tracy-sur-Loire | 767 | 955 | 6.8 km |
| Ménétréol-sous-Sancerre | 1 017 | 953 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 78 k€–135 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 95 k€–197 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 114 k€–239 k€ |