Bannes
Découvrez Bannes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
938 €/m² pour les maisons, en baisse de -36,5% sur un an à Bannes, nettement sous la moyenne nationale. Avec 4 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
4 maisons vendus à Bannes sur la dernière année. Les loyers médians à Bannes : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 5,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 36% (de 1 097 à 697 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 938 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -36% entre 2016 et 2025 (1 097 € → 697 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 354 € | 319–389 € |
| 60 m² | 505 € | 455–556 € |
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
Loyer estimé — maison (5,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 459 € | 413–505 € |
| 100 m² | 545 € | 491–600 € |
| 120 m² | 620 € | 558–682 € |
| 150 m² | 732 € | 659–805 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bannes a évolué de -51% sur 5 ans (-36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 097 € | 1 097 € |
| 2017 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2018 | — | 902 € | 902 € |
| 2019 | — | 687 € | 687 € |
| 2020 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2021 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2022 | — | 978 € | 978 € |
| 2023 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2024 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2025 | — | 697 € | 697 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Peigney | 850 | 1 472 | 2.8 km |
| Changey | — | 1 662 | 2.8 km |
| Orbigny-au-Val | — | 687 | 3.0 km |
| Champigny-lès-Langres | — | 1 484 | 3.4 km |
| Charmes | — | 1 236 | 3.5 km |
| Neuilly-l'Évêque | 664 | 836 | 4.0 km |
| Chatenay-Mâcheron | — | 1 128 | 5.0 km |
| Lecey | — | 1 071 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 88 k€–136 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 115 k€–202 k€ |
| 150 m² | 170 k€ | 136 k€–204 k€ |